Hur fungerar KALP-beräkningen?
KALP-beräkningen är det viktigaste verktyget banken använder för att avgöra om du beviljas ett bolån. Banken summerar alla dina kostnader — bolåneränta med en kalkylränta (ofta 6–7 %), amortering, driftkostnader, levnadskostnader och övriga lån — och drar av dem från din nettoinkomst.
Det som är kvar är din KALP. Är den för låg vill banken antingen att du minskar lånebeloppet, ökar kontantinsatsen eller förbättrar din inkomst. Det finns ingen lagstiftad minsta KALP, men de flesta banker har interna riktlinjer.
Ränteavdraget på 30 % (upp till 100 000 kr ränta per år) förbättrar din KALP eftersom det minskar din effektiva räntekostnad. På belopp överstigande 100 000 kr per år är avdraget 21 %.