Vad innebär besiktning?
En besiktning är en teknisk undersökning av en bostad eller fastighet som görs för att hitta fel och brister, oftast i samband med ett köp. En besiktningsman går igenom huset och dokumenterar skick och eventuella problem i ett protokoll.
För köparen är besiktningen ett viktigt underlag. Som köpare av en fastighet har du en undersökningsplikt, vilket innebär att du själv ansvarar för att ta reda på husets skick. Fel som du borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning kan du normalt inte kräva ersättning för i efterhand.
Besiktningsprotokollet används också i prisförhandlingen. Om besiktningen visar på brister kan köparen förhandla om priset eller begära att fel åtgärdas innan tillträdet.