Stämpelskatt

Granskad av Finanshubbens redaktör Deniz Aras · Senast uppdaterad: 7 juni 2026

Kort förklaring

Avgift som betalas vid förvärv av fastighet (lagfart). Uppgår till 1,5 % av köpeskillingen för privatpersoner och 4,25 % för juridiska personer. Betalas till Lantmäteriet.

Vad innebär stämpelskatt?

Stämpelskatt är en skatt du betalar till staten när du köper en fastighet och tar ut en inteckning som säkerhet for ett lån. Den vanligaste formen kallas lagfartskostnad och betalas när du ansöker om lagfart, alltså registrerar att du är ny ägare till fastigheten hos Lantmäteriet.

För privatpersoner är stämpelskatten på lagfarten 1,5 procent av det högsta av köpeskillingen och taxeringsvärdet. För juridiska personer som aktiebolag är satsen högre. När du tar ut ett pantbrev som säkerhet för bolånet betalar du dessutom stämpelskatt på 2 procent av pantbrevets belopp, plus en mindre expeditionsavgift.

Stämpelskatten är en engångskostnad vid köpet som ofta glöms bort i budgeten. Den kan utgöra en betydande summa utöver kontantinsatsen, särskilt om bostaden saknar tidigare uttagna pantbrev.

Räkneexempel

Vid köp av ett hus för 3 000 000 kr blir stämpelskatten för lagfarten 1,5 procent, alltså 45 000 kr. Tas dessutom nya pantbrev ut på 2 000 000 kr tillkommer 2 procent på den summan, alltså 40 000 kr, plus expeditionsavgifter.

Relaterat verktyg

Bolånekalkylator→

Relaterade begrepp i skatt

ISK (Investeringssparkonto)

Ett sparkonto för aktier och fonder med schablonbeskattning baserad på kontots värde och statslåneräntan. Enkel skattehantering utan att deklarera varje affär separat. Vanligaste sparformen för långsiktigt aktiesparande.

Statlig skatt

Extra inkomstskatt på 20 % som betalas på inkomster som överstiger den s.k. skiktgränsen (ca 598 500 kr för 2024). Leder till att marginalskatt för höginkomsttagare överstiger 50 %.

Kommunalskatt

Den skatt som betalas till kommunen och regionen. Varierar i Sverige mellan ca 29 och 35 %, beroende på var du bor. Den genomsnittliga kommunalskatten är ca 32 %.

Moms (mervärdesskatt)

En konsumtionsskatt som läggs på varor och tjänster i varje led av värdekedjan. I Sverige är standardsatsen 25 %, med reducerade satser på 12 % (livsmedel, hotell) och 6 % (böcker, kollektivtrafik).

Preliminärskatt

Skatten som betalas in under inkomståret, antingen via arbetsgivarens avdrag på lönen (A-skatt) eller via eget F-skattebevis för egenföretagare. Justeras mot slutskatten vid deklarationen.

RUT-avdrag

Skattereduktion på 50 % av arbetskostnaden för hushållsnära tjänster som städning, barnpassning och trädgårdsarbete. Maximalt avdrag är 75 000 kr per person och år.

Källor

← Tillbaka till hela ordlistan

Notera: Definitioner, skattesatser och lagstiftning kan förändras. Kontrollera alltid med aktuella källor eller en certifierad rådgivare inför viktiga ekonomiska beslut.