Uppskov

Granskad av Finanshubbens redaktör Deniz Aras · Senast uppdaterad: 7 juni 2026

Kort förklaring

Möjligheten att skjuta upp skatten på kapitalvinst vid försäljning av bostad om pengarna investeras i en ny bostad. En räntekostnad (0,5 % av uppskovsbeloppet) tas upp som inkomst varje år.

Vad innebär uppskov?

Uppskov innebär att du kan skjuta upp beskattningen av vinsten när du säljer en bostad och köper en ny. Istället för att betala hela kapitalvinstskatten direkt vid försäljningen får du under vissa villkor vänta med att betala skatten tills du säljer den nya bostaden, eller väljer att återföra uppskovet.

För att få uppskov behöver du normalt ha gjort en vinst på en privatbostad, köpa en ny bostad inom en viss tid och själv bo i den. Det finns ett tak för hur stort uppskovsbeloppet får vara. Sedan 2021 är uppskovet räntefritt, vilket innebär att den tidigare årliga schablonskatten på uppskovsbeloppet är borttagen.

Uppskov kan vara fördelaktigt eftersom du behåller mer kapital till den nya bostaden. Skulden finns dock kvar och skatten ska betalas den dag du återför uppskovet eller säljer utan att köpa nytt.

Räkneexempel

Gör du en vinst på 500 000 kr när du säljer din bostad och köper en ny dyrare bostad, kan du under vissa villkor få uppskov med skatten på vinsten. Du slipper då betala de 110 000 kr som 22 procent skatt hade inneburit just det året, och skjuter istället upp betalningen.

Relaterade begrepp i skatt

ISK (Investeringssparkonto)

Ett sparkonto för aktier och fonder med schablonbeskattning baserad på kontots värde och statslåneräntan. Enkel skattehantering utan att deklarera varje affär separat. Vanligaste sparformen för långsiktigt aktiesparande.

Statlig skatt

Extra inkomstskatt på 20 % som betalas på inkomster som överstiger den s.k. skiktgränsen (ca 598 500 kr för 2024). Leder till att marginalskatt för höginkomsttagare överstiger 50 %.

Kommunalskatt

Den skatt som betalas till kommunen och regionen. Varierar i Sverige mellan ca 29 och 35 %, beroende på var du bor. Den genomsnittliga kommunalskatten är ca 32 %.

Moms (mervärdesskatt)

En konsumtionsskatt som läggs på varor och tjänster i varje led av värdekedjan. I Sverige är standardsatsen 25 %, med reducerade satser på 12 % (livsmedel, hotell) och 6 % (böcker, kollektivtrafik).

Preliminärskatt

Skatten som betalas in under inkomståret, antingen via arbetsgivarens avdrag på lönen (A-skatt) eller via eget F-skattebevis för egenföretagare. Justeras mot slutskatten vid deklarationen.

RUT-avdrag

Skattereduktion på 50 % av arbetskostnaden för hushållsnära tjänster som städning, barnpassning och trädgårdsarbete. Maximalt avdrag är 75 000 kr per person och år.

Källor

← Tillbaka till hela ordlistan

Notera: Definitioner, skattesatser och lagstiftning kan förändras. Kontrollera alltid med aktuella källor eller en certifierad rådgivare inför viktiga ekonomiska beslut.