Vad innebär värdering?
Värdering är en bedömning av vad en tillgång är värd, till exempel en bostad, en bil, ett företag eller en konstsamling. Syftet är att uppskatta ett marknadsvärde, alltså vad tillgången rimligen skulle kunna säljas för. Värderingen är en kvalificerad bedömning och inte en garanti för det pris som faktiskt uppnås vid en försäljning.
Vid bostadsaffärer gör en fastighetsmäklare ofta en värdering utifrån läge, skick, storlek och priser på jämförbara objekt som nyligen sålts. Banker använder också värderingar när de bedömer hur mycket de kan låna ut med bostaden som säkerhet, eftersom belåningen utgår från bostadens värde.
Det finns olika metoder för värdering beroende på vad som värderas. Vanliga ansatser är att jämföra med liknande försäljningar, att utgå från avkastning eller framtida kassaflöden, eller att se till vad det skulle kosta att återanskaffa tillgången.