Vad innebär amorteringskrav?
Amorteringskravet är de regler som Finansinspektionen infört för att bromsa hushållens skuldsättning i samband med bolån. Det finns två lager: ett baserat på belåningsgrad (2016) och ett baserat på skuldkvot (2018).
Lager 1 (2016) säger att alla nya bolån som tas med belåningsgrad över 50 procent måste amorteras: - Belåningsgrad över 70 procent: minst 2 % per år av lånet. - Belåningsgrad 50 till 70 procent: minst 1 % per år.
Lager 2 (2018) lägger till ytterligare amortering för hushåll med hög skuldkvot: - Skuldkvot över 4,5 gånger bruttoårsinkomst: plus 1 procentenhet i årlig amortering.
Amorteringskravet gäller endast nya bolån, alltså lån som tagits efter respektive datum. Lån från tiden innan reglerna kom är undantagna så länge du inte ökar lånet eller byter bostad. Vid bostadsbyte aktiveras kravet på det nya lånet.
Undantag finns för nybyggda bostäder (de fem första åren) och vid akuta ekonomiska problem, där banken tillfälligt kan pausa amorteringen. Under pandemin 2020 till 2022 erbjöd Finansinspektionen ett generellt amorteringsundantag som flera bankkunder utnyttjade.
Kravet räknas på lånets ursprungliga storlek och nya värderingar måste göras hos banken om du vill att amorteringen ska sänkas vid lägre belåningsgrad.